1994〜2004年築, 専有面積15.83㎡〜35.83㎡の平均販売価格
東京都
118.7万円/㎡
前年比+6.1%
品川区
115.6万円/㎡
前年比+10.6%
エクセリア五反田
東京都品川区西五反田七丁目
東急池上線 / 大崎広小路駅 徒歩7分
1999年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
76.5
非常に割安
推定相場価格より25.3%割安
相場
2,662万円
103.1万円/㎡
1,900
2,408
2,917
3,425
AI査定結果
推定相場価格
2,662万円
103.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,408万円〜2,917万円
93.2万円/㎡〜112.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月21日
エクセリア五反田
1,990万円（77.0万円/㎡）/ 1階 / 25.83㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は77.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,990万円 | 77.0万円 | 1階 | 25.83㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/07 | 1,800万円 | 69.7万円 | 1階 | 25.83㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/20 | 1,950万円 | 75.5万円 | 1階 | 25.83㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/05/28 | 1,910万円 | 73.9万円 | 1階 | 25.83㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/02/08 | 1,980万円 | 76.7万円 | 1階 | 25.83㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/08/24 | 2,000万円 | 77.4万円 | 1階 | 25.83㎡ | 1K | 北東 |
| 2021/10/02 | 2,200万円 | 85.2万円 | 1階 | 25.83㎡ | 1K | 北西 |
| 2020/11/20 | 2,200万円 | 84.9万円 | 1階 | 25.92㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例45件の平均平米単価は99.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | エクセリア五反田 品川区西五反田七丁目 | 大崎広小路駅7分 | 1,990万円 | 77.0万円 | 25.83㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北東 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2022/07/23 | 菱和パレス五反田西 品川区西五反田八丁目 | 大崎広小路駅11分 | 1,850万円 | 89.7万円 | 20.62㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 北東 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ヴェルト五反田西 品川区西五反田六丁目 | 五反田駅12分 | 2,040万円 | 91.5万円 | 22.3㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/24 | パークウェル五反田 品川区西五反田八丁目 | 大崎広小路駅3分 | 1,800万円 | 85.0万円 | 21.18㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/10 | シンシア品川戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅3分 | 2,180万円 | 89.6万円 | 24.32㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 東 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/07 | パークウェルツインズ戸越銀座壱番館 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅5分 | 1,940万円 | 88.8万円 | 21.84㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2024/03/29 | パークウェルツインズ戸越銀座弐番館 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅5分 | 2,300万円 | 105.3万円 | 21.84㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2022/05/15 | パレステュディオ五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅8分 | 2,499万円 | 112.6万円 | 22.19㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ダイナフォート品川大崎 品川区大崎五丁目 | 五反田駅5分 | 2,350万円 | 103.9万円 | 22.61㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2021/01/29 | パレ・ソレイユ目黒不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 3,480万円 | 113.8万円 | 30.58㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2022/03/01 | ワールドパレス戸越 品川区戸越二丁目 | 戸越駅5分 | 1,980万円 | 67.6万円 | 29.27㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/08 | ヴェルト目黒西 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅3分 | 2,300万円 | 110.2万円 | 20.88㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/26 | ジョイシティ目黒 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 2,740万円 | 107.8万円 | 25.41㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ソアブール品川戸越駅前 品川区戸越三丁目 | 戸越駅1分 | 2,430万円 | 99.4万円 | 24.45㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2022/06/04 | ヴェルステージ戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅2分 | 2,180万円 | 108.5万円 | 20.09㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/21 | クレアシオン目黒不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅3分 | 2,570万円 | 113.7万円 | 22.6㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2021/03/14 | ワールドパレス戸越イースト 品川区豊町一丁目 | 戸越駅9分 | 1,850万円 | 83.3万円 | 22.21㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/13 | アーバイル戸越駅前 品川区戸越三丁目 | 戸越駅2分 | 2,250万円 | 94.2万円 | 23.88㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/22 | ルーブル目黒 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 2,500万円 | 101.0万円 | 24.75㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/08 | メインステージ不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅3分 | 2,580万円 | 104.2万円 | 24.75㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/20 | トーシンフェニックス目黒不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,280万円 | 92.7万円 | 24.591㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2002年 | 27戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ロイヤルパレス目黒 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 2,090万円 | 104.4万円 | 20.02㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2022/02/25 | サンテミリオン品川西 品川区西品川二丁目 | 大崎駅9分 | 1,980万円 | 101.9万円 | 19.44㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/17 | パレ・ホームズ武蔵小山 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅6分 | 2,200万円 | 111.2万円 | 19.78㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/19 | ルーブル戸越公園 品川区豊町一丁目 | 戸越駅10分 | 1,590万円 | 79.6万円 | 19.98㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/11 | OLIO島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 2,460万円 | 111.3万円 | 22.11㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2023/03/05 | パレ・ホームズ武蔵小山2 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅5分 | 2,620万円 | 97.7万円 | 26.81㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/11 | エクセリア大崎 品川区西品川三丁目 | 大崎駅6分 | 2,290万円 | 111.9万円 | 20.47㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2022/02/10 | 菱和パレス大崎駅前 品川区大崎一丁目 | 大崎駅2分 | 2,980万円 | 102.3万円 | 29.12㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ワールドパレス武蔵小山II 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅4分 | 2,680万円 | 112.8万円 | 23.76㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/09 | プレール武蔵小山弐番館 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 2,100万円 | 102.9万円 | 20.4㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/29 | プレールミホカテリーナ武蔵小山 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅7分 | 2,200万円 | 111.4万円 | 19.74㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/09 | プレール荏原中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅4分 | 2,090万円 | 88.3万円 | 23.66㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/21 | ガラ・シティ大崎 品川区大崎一丁目 | 大崎駅4分 | 2,600万円 | 102.9万円 | 25.26㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/29 | ワールドパレス西中延 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 3,340万円 | 103.7万円 | 32.2㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2023/03/18 | ジェイパーク武蔵小山弐番館 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 2,480万円 | 93.8万円 | 26.45㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/30 | ルーブル中延壱番館 品川区中延二丁目 | 荏原中延駅2分 | 2,050万円 | 100.6万円 | 20.37㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/05 | 菱和パレス品川島津山 品川区北品川六丁目 | 品川駅10分 | 2,630万円 | 104.7万円 | 25.11㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/30 | 朝日サテライト目黒台 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅7分 | 3,180万円 | 113.3万円 | 28.06㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2023/04/17 | グランヴァン武蔵小山II 品川区荏原四丁目 | 西小山駅8分 | 2,080万円 | 89.5万円 | 23.25㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2022/12/19 | マイキャッスル高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅5分 | 2,100万円 | 75.0万円 | 28㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2021/03/07 | デュオ・スカーラ品川中延 品川区東中延二丁目 | 中延駅4分 | 2,970万円 | 94.2万円 | 31.53㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2024/09/08 | ヴェローナ品川中延 品川区東中延二丁目 | 荏原中延駅4分 | 2,150万円 | 99.6万円 | 21.58㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2021/07/31 | ミリオンプラザ目黒駅前 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅4分 | 2,290万円 | 112.8万円 | 20.3㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 41戸 | SRC |
| 2024/07/05 | パークウェル白金 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅6分 | 2,300万円 | 109.7万円 | 20.96㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2023/04/30 | パレ・ホームズ戸越公園 品川区豊町五丁目 | 戸越公園駅5分 | 1,890万円 | 84.4万円 | 22.4㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2002年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、品川区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は品川区の平均と比較して33.4%割安です。
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